南昌——綠地儒樂星鎮(zhèn)丨樓盤測(cè)評(píng)
樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房
樂居樓盤測(cè)評(píng)系列是來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤?？蓭椭?gòu)房之前，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。
(資料圖片)
【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】
綠地儒樂星鎮(zhèn)位于儒樂湖新城·金山大道2333號(hào),200萬方健康文旅特色小鎮(zhèn)
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】
1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格區(qū)間為約9000-11500元/㎡
2、項(xiàng)目戶型面積100~120㎡，涵蓋3居室
3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有2個(gè)公交站
【價(jià)格分析】
該樓盤均價(jià)低于新建新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。
【樓盤規(guī)劃】
樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積1000050㎡；建筑面積2000000㎡；有60棟；總共8000戶；建筑類型包括小高層、高層、洋房。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為成都嘉誠(chéng)新悅物業(yè)管理集團(tuán)有限公司南昌分公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2.6元/平米/月;
【樓盤基礎(chǔ)信息】
1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。
2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。
【戶型分析】
B戶型-三居室-建面約100㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B戶型
該戶型建面約100㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>
該戶型方正布局，活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)分離；U型廚房設(shè)計(jì)，提高空間收納能力；客餐廳連成一線，擴(kuò)大家庭活動(dòng)空間。
A戶型-三居室-建面約120㎡
戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶型
該戶型建面約120㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>
該戶型布局方正，動(dòng)靜分離；入戶設(shè)立玄關(guān)柜，方便日常收納；餐廳與廚房相連，美味即刻上桌；次臥與景觀陽臺(tái)相連，室外美景隨時(shí)入戶。
【交通出行】
軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。
公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)公交站，最近的是金山大道南坊街口(公交站), 與樓盤直線距離為199米；
自駕：請(qǐng)參考地圖信息
交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。
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